Grundstücksverwaltung

Die Basis unserer Dienstleistungen für Sie als Eigentümer ist unser sehr gut ausgebildetes und zuverlässige Mitarbeiter-Team. Alle unsere Mitarbeiter stehen Ihnen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung. Diese Voraussetzung steht für eine qualifizierte Betreuung im Rahmen der Grundstücksverwaltung.

Darüber hinaus verfügen wir über ein stetig entwickeltes EDV-System (Relion 7) zur buchhalterischen und prüfungsrelevanter Führung sämtlicher Finanzvorgänge, so dass wir jederzeit über eine übersichtliche Kontrolle verfügen.

Nachfolgend geben wir Ihnen einen Auszug unserer Dienstleistungen auf:

Kaufmännische Grundstücksverwaltung:

monatliche Verwaltungsabrechnung (Einnahmen-/Ausgabenrechnung)
Nachweis des Verwaltungskontostands (pro Grundstück ein Girokonto)
laufende Konten- und Kostenkontrolle
regelmässige Debitorenüberwachung
jährliche Abrechnung der Nebenkosten bis zum 30.06.
objektbezogene Rechnungswesen und Zahlungsverkehr
permanente Pflege der Mietverhältnisse
regelmässige Kontrolle und Durchführung der Mietanpassungen
Übergaben / Übernahmen der Wohnungen/Gewerbeflächen
Organisationsaufgaben bei Mieterwechsel und Neuvermietung aller Leerstandsflächen
Beauftragung und Kontrolle der Dienstleistungsunternehmen
Organisation des Versicherungsumfanges

Technische Grundstücksverwaltung:

regelmässige Begehung der Grundstücke
Organisation der erforderlichen Wartungsarbeiten, Instandhaltung und Instandsetzung
Vorbereitung und Überwachung von Aus- und Umbauten
Organisation von Ausschreibungen und Auftragserteilungen
Prüfung und Abnahme von Handwerkerleistungen sowie Rechnungsprüfung
Abwicklung von Versicherungsschäden
Koordination von Architekten, Bauingenieuren und Gewerken
Konzeptentwicklung für Modernisierungen
Neugestaltung von Küchen und Bädern

Baubetreuung und Modernisierungen: (nicht im Verwaltungshonorar enthalten)

Planung und Abwicklung von Modernisierungs- und Sanierungsprojekten
Neugestaltung und Grundrissveränderungen von Wohnungen
Erstellung von Nutzungskonzepten und Flächenmanagement bei Gewerbeflächen

In all diesen Positionen steht der persönliche Kontakt und eine enge Bindung an unsere Grundeigentümer im Vordergrund. Wir sind uns jeder Zeit bewusst, dass die Zusammenarbeit von Personen geprägt ist. Wir sichern Ihnen unser höchstes Engagement in allen unseren Tätigkeiten zu.