Zentrale 2 Zimmerwohnung!

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Datenblatt
ImmoNrV 858.008
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20146
OrtHamburg
StraßeBeim Schlump
Hausnummer90
LandDeutschland
Etagedrittes Obe
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche71 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNrV 858.008 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ20146
OrtHamburg StraßeBeim Schlump
Hausnummer90 LandDeutschland
Etagedrittes Obe Wohnfläche71 m²
Nutzfläche71 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
BalkonJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude verfügt über Wohnungen in den Obergeschossen sowie über gewerbliche Mieträume im Erdgeschoss. Sämtliche Wohnungen verfügen über Schallschutzisolierte Fenster und Balkone.


Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärmeanlage, welche auch die Versorgung mit Warmwasser erfüllt. Die Kosten für die Versorgung mit Kaltwasser ist ebenfalls in den Nebenkosten enthalten.

Weiterhin verfügt das Objekt über eine gemeinschaftliche Wascheinrichtung sowie über eine Tiefgarage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2024
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Das Grundstück befindet sich im Bereich Grindelallee / Beim Schlump und verfügt daher über eine sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage. Weiterhin befinden sich im nahem Umfeld diverse Restaurants, Bars und Cafés. Ebenso sind verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen und Kindertagesstätten in nächster Umgebung ansässig.

Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Anbindung an die Autobahn A7. Weiterhin befinden sich die Metrobuslinien 4 und 5 sowie die Bahnlinien U2 und U3 direkt vor der Tür.
Der Mietvertrag hat eine Staffelmiete (nach 5 Jahren ca. 10% und dann jedes Jahr 2% Erhöhung)
Achtung diese Wohnung ist nicht WG geeignet.
_______________________________________________________________

Uns erreichen täglich hunderte Mails von suchenden Interessenten. Die individuell zu beantworten, ist aufgrund der vielen Anfragen oft nicht möglich.
Wir danken für Ihr Verständnis.

Keine telefonische Terminvergabe!

Wenn Sie besichtigen möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit ihren Namen und Ihrer Handynummer.
Wir werden Sie per Mail benachrichtigen, sobald wir einen Besichtigungstermin vereinbaren konnten.
Wir können Ihnen keine Besichtigung garantieren.
Da wir pro Wohnung mehrere hunderte Anfragen haben.
Kaltmiete880 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete1.080 €
Heizkosten80 €
Währung
Kaution2.640 €
Baujahr1961
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1961
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1961
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1961
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude verfügt über Wohnungen in den Obergeschossen sowie über gewerbliche Mieträume im Erdgeschoss. Sämtliche Wohnungen verfügen über Schallschutzisolierte Fenster und Balkone.


Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärmeanlage, welche auch die Versorgung mit Warmwasser erfüllt. Die Kosten für die Versorgung mit Kaltwasser ist ebenfalls in den Nebenkosten enthalten.

Weiterhin verfügt das Objekt über eine gemeinschaftliche Wascheinrichtung sowie über eine Tiefgarage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2024
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Hier befindet sich die Immobilie Das Grundstück befindet sich im Bereich Grindelallee / Beim Schlump und verfügt daher über eine sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage. Weiterhin befinden sich im nahem Umfeld diverse Restaurants, Bars und Cafés. Ebenso sind verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen und Kindertagesstätten in nächster Umgebung ansässig.

Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Anbindung an die Autobahn A7. Weiterhin befinden sich die Metrobuslinien 4 und 5 sowie die Bahnlinien U2 und U3 direkt vor der Tür.
Sonstige Angaben zur Immobilie Der Mietvertrag hat eine Staffelmiete (nach 5 Jahren ca. 10% und dann jedes Jahr 2% Erhöhung)
Achtung diese Wohnung ist nicht WG geeignet.
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Uns erreichen täglich hunderte Mails von suchenden Interessenten. Die individuell zu beantworten, ist aufgrund der vielen Anfragen oft nicht möglich.
Wir danken für Ihr Verständnis.

Keine telefonische Terminvergabe!

Wenn Sie besichtigen möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit ihren Namen und Ihrer Handynummer.
Wir werden Sie per Mail benachrichtigen, sobald wir einen Besichtigungstermin vereinbaren konnten.
Wir können Ihnen keine Besichtigung garantieren.
Da wir pro Wohnung mehrere hunderte Anfragen haben.
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