Erstbezug nach Sanierung !!

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Datenblatt
ImmoNrV 870.018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22525
OrtHamburg
StraßeKieler Str.
Hausnummer231
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche37 m²
Anzahl Zimmer1
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 85 € (Miete)
BalkonJa
ImmoNrV 870.018 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22525
OrtHamburg StraßeKieler Str.
Hausnummer231 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche37 m²
Anzahl Zimmer1 HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 85 € (Miete) BalkonJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Die gerade fertiggestellte komplett modernisierte Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses mit dem Blick und Balkon zur rückwärtigen Gartenseite. Die Wohnung wurde an den Wänden und Decken neu glatt verputzt und weiß gestrichen. Der Fußboden wurde mit einem Designbelag in Plankenware verlegt. Die Küche wurde mit einem Ceran-Herd und einem Spülentisch ausgestattet. Der Platz für weitere Geräte ist vorhanden. Das Badezimmer wurde komplett entkernt und als modernes Duschbad mit hochwertigen Fliesen und einer Heizung als Handtuchhalter ausgebaut.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.08.2023
Endenergiebedarf: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Klasse: D

Das Mehrfamilienhaus entspricht einem dem Baujahr 1967 typischen Hochhaus mit 8. Stockwerken. Die Fassade ist als Hamburger Rotklinker gestaltet. Das Gebäude wird durch eine Fernwärmezentralheizung inklusive der Warmwasseraufbereitung versorgt. Das Haus ist vollunterkellert und mit einer Tiefgarage ausgestattet.

Das Gebäude befindet sich im Grenzbereich zwischen Altona-Nord und Eimsbüttel. Die Wohnlage ist gewachsen strukturiert mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Für den täglichen Bedarf erreichen sie im nahen Umfeld die gewünschten Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten befinden sie sich im Bereich der Einkaufsmeile „Osterstraße“ mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Bars und Cafés.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Bus-Haltestelle Tiedemannstr. und die S-Bahn-Haltestelle Langenfelde in wenigen Minuten gegeben.

Die Autobahnauffahrt HH-Stellingen erreichen sie mit dem PKW in ca. 5 min.
Der Mietvertrag hat eine Staffelmiete (nach 5 Jahren ca. 10% und dann jedes Jahr 2% Erhöhung)
Achtung diese Wohnung ist nicht WG geeignet.
_______________________________________________________________

Uns erreichen täglich hunderte Mails von suchenden Interessenten. Die individuell zu beantworten, ist aufgrund der vielen Anfragen oft nicht möglich.
Wir danken für Ihr Verständnis.

Keine telefonische Terminvergabe!

Wenn Sie besichtigen möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit ihren Namen und Ihrer Handynummer.
Wir werden Sie per Mail benachrichtigen, sobald wir einen Besichtigungstermin vereinbaren konnten.
Wir können Ihnen keine Besichtigung garantieren.
Da wir pro Wohnung mehrere hunderte Anfragen haben.
Kaltmiete550 €
Nebenkosten60 €
Warmmiete670 €
Heizkosten60 €
Währung
Kaution1.650 €
Baujahr1967
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.08.2023
Endenergiebedarf125 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1967
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1967
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.08.2023
Endenergiebedarf125 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1967
Beschreibung der Immobilie Die gerade fertiggestellte komplett modernisierte Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses mit dem Blick und Balkon zur rückwärtigen Gartenseite. Die Wohnung wurde an den Wänden und Decken neu glatt verputzt und weiß gestrichen. Der Fußboden wurde mit einem Designbelag in Plankenware verlegt. Die Küche wurde mit einem Ceran-Herd und einem Spülentisch ausgestattet. Der Platz für weitere Geräte ist vorhanden. Das Badezimmer wurde komplett entkernt und als modernes Duschbad mit hochwertigen Fliesen und einer Heizung als Handtuchhalter ausgebaut.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.08.2023
Endenergiebedarf: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Klasse: D

Hier befindet sich die Immobilie Das Mehrfamilienhaus entspricht einem dem Baujahr 1967 typischen Hochhaus mit 8. Stockwerken. Die Fassade ist als Hamburger Rotklinker gestaltet. Das Gebäude wird durch eine Fernwärmezentralheizung inklusive der Warmwasseraufbereitung versorgt. Das Haus ist vollunterkellert und mit einer Tiefgarage ausgestattet.

Das Gebäude befindet sich im Grenzbereich zwischen Altona-Nord und Eimsbüttel. Die Wohnlage ist gewachsen strukturiert mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Für den täglichen Bedarf erreichen sie im nahen Umfeld die gewünschten Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten befinden sie sich im Bereich der Einkaufsmeile „Osterstraße“ mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Bars und Cafés.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Bus-Haltestelle Tiedemannstr. und die S-Bahn-Haltestelle Langenfelde in wenigen Minuten gegeben.

Die Autobahnauffahrt HH-Stellingen erreichen sie mit dem PKW in ca. 5 min.
Sonstige Angaben zur Immobilie Der Mietvertrag hat eine Staffelmiete (nach 5 Jahren ca. 10% und dann jedes Jahr 2% Erhöhung)
Achtung diese Wohnung ist nicht WG geeignet.
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Uns erreichen täglich hunderte Mails von suchenden Interessenten. Die individuell zu beantworten, ist aufgrund der vielen Anfragen oft nicht möglich.
Wir danken für Ihr Verständnis.

Keine telefonische Terminvergabe!

Wenn Sie besichtigen möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit ihren Namen und Ihrer Handynummer.
Wir werden Sie per Mail benachrichtigen, sobald wir einen Besichtigungstermin vereinbaren konnten.
Wir können Ihnen keine Besichtigung garantieren.
Da wir pro Wohnung mehrere hunderte Anfragen haben.
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