4 Zimmerwohnung in top Lage!

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Datenblatt
ImmoNrV 480-003
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22769
OrtHamburg
StraßeStresemannstraße 13
Hausnummer- - -
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche82 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
BalkonJa
ImmoNrV 480-003 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22769
OrtHamburg StraßeStresemannstraße 13
Hausnummer- - - LandDeutschland
Wohnfläche82 m² Nutzfläche82 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
BalkonJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Die vor einem Jahr komplett modernisierte Altbauwohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über einen schönen Ausblick ins Grüne von dem dazugehörigen Balkon. Die Wohnung hat einen besonderen Charme durch die hohen Decken.
Sie ist in 4 Zimmer aufgeteilt, allerdings sind 2 Wohnräume über einen Durchbruch miteinander verbunden. Die Wohnräume sind hell gestaltet und verfügen über einen Designboden.
Die Wohnküche bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die Gestaltung der Küche legen wir in Ihre Hände.
Das neu gestaltete Duschbad ist großzügig aufgeteilt. Das Duschbad sowie das separate WC sind hell gefliest.
Es lohnt sich eine Besichtigung, um die schöne Details dieser Wohnung zu erkennen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2025
Endenergiebedarf: 223.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Die Stresemannstraße befindet sich im beliebten und lebhaften Hamburger Schanzenviertel, in direkter Angrenzung zum Stadtteil Altona- Altstadt. Neben der attraktiven Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die nahegelegenen U-Bahn-Stationen „Feldstraße“ gewährleistet. Das Schanzenviertel, auch "die Schanze" genannt, gilt als das Szeneviertel Hamburgs. Die Schanze zeichnet sich vor allem durch ein individuelles Publikum aus. Das Viertel ist geprägt durch Wohn-, Geschäfts- und Gewerbebebauung. Diverse Bars, Restaurants, Cafés und Modeboutiquen prägen das Straßenbild. Viele junge Labels und neue Konzepte haben sich hier bereits etabliert.
Kaltmiete1.312 €
Nebenkosten108 €
Warmmiete1.541 €
Heizkosten121 €
Währung
Kaution3.936 €
Baujahr1918
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.07.2025
Endenergiebedarf223,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1918
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.07.2025
Endenergiebedarf223,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1900
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Die vor einem Jahr komplett modernisierte Altbauwohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über einen schönen Ausblick ins Grüne von dem dazugehörigen Balkon. Die Wohnung hat einen besonderen Charme durch die hohen Decken.
Sie ist in 4 Zimmer aufgeteilt, allerdings sind 2 Wohnräume über einen Durchbruch miteinander verbunden. Die Wohnräume sind hell gestaltet und verfügen über einen Designboden.
Die Wohnküche bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die Gestaltung der Küche legen wir in Ihre Hände.
Das neu gestaltete Duschbad ist großzügig aufgeteilt. Das Duschbad sowie das separate WC sind hell gefliest.
Es lohnt sich eine Besichtigung, um die schöne Details dieser Wohnung zu erkennen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2025
Endenergiebedarf: 223.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Hier befindet sich die Immobilie Die Stresemannstraße befindet sich im beliebten und lebhaften Hamburger Schanzenviertel, in direkter Angrenzung zum Stadtteil Altona- Altstadt. Neben der attraktiven Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die nahegelegenen U-Bahn-Stationen „Feldstraße“ gewährleistet. Das Schanzenviertel, auch "die Schanze" genannt, gilt als das Szeneviertel Hamburgs. Die Schanze zeichnet sich vor allem durch ein individuelles Publikum aus. Das Viertel ist geprägt durch Wohn-, Geschäfts- und Gewerbebebauung. Diverse Bars, Restaurants, Cafés und Modeboutiquen prägen das Straßenbild. Viele junge Labels und neue Konzepte haben sich hier bereits etabliert.
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