3 Zimmer mit Einbauküche und Vollbad

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Datenblatt
ImmoNr886.002
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22335
OrtHamburg / Fuhlsbüttel
LandDeutschland
Etage1 OG
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNr886.002 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22335
OrtHamburg / Fuhlsbüttel LandDeutschland
Etage1 OG Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Die 3 Zimmerwohnung ist komplett mit Fußbodenbelag ausgestattet. In der Einbauküche gibt es einen E-Herd mit Ceran- Kochfeld und einer Dunstabzugshaube. Das Badezimmer hat eine Badewanne und der Balkon erstreckt sich über 2 Zimmer, wobei die Balkontür vom großen Raum abgeht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Klasse: D

Das Gebäude (ca. 1937) verbindet den Charme eines Altbaus mit der soliden Bauweise und verfügt über die für diese Region charakteristische Backsteinfassade.

Das Gebäude teilt sich auf zwei Gebäudeabschnitte auf: den Teil in Erdkampsweg und den Teil am Ratsmühlendamm. Im Erdgeschoss befinden sich mehre Ladengeschäfte, in den Obergeschossen Wohnungen verschiedener Größe. Die gesamte Baustruktur befindet sich in einem gepflegten und aktuellen Zustand.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung. Für die Warmwasser-Aufbereitung befinden sich Durchlauferhitzer in jeder Wohnung.
Direkt am Fuhlsbüttler Markt gelegen hat das Viertel einen sehr interessanten Charme, welcher durch die vielen Backsteinbauten geprägt ist.

Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umfeld, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Sparkassen zur Verfügung. Ebenso befinden sich umliegend verschiedene Schulen und Kindertagesstätten.

Die U1-Bahnstation Fuhlsbüttler Straße ist bequem zu Fuß zu erreichen. In der Straße Ratsmühlendamm befindet sich außerdem eine öffentliche Bücherhalle.

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Bitte bringen Sie nach Möglichkeit ein Selbstauskunftsformular mit, dieses finden Sie auf unserer Homepage: Peters-Co.com

Die Miete enthält eine Staffelmiete ab 01.07.2025 ( erst einmalig 5 %, dann 2 % )
Kaltmiete710 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete850 €
Heizkosten70 €
Währung
Kaution2.130 €
Baujahr1937
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf140 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1937
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1937
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf140 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1937
Beschreibung der Immobilie Die 3 Zimmerwohnung ist komplett mit Fußbodenbelag ausgestattet. In der Einbauküche gibt es einen E-Herd mit Ceran- Kochfeld und einer Dunstabzugshaube. Das Badezimmer hat eine Badewanne und der Balkon erstreckt sich über 2 Zimmer, wobei die Balkontür vom großen Raum abgeht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Das Gebäude (ca. 1937) verbindet den Charme eines Altbaus mit der soliden Bauweise und verfügt über die für diese Region charakteristische Backsteinfassade.

Das Gebäude teilt sich auf zwei Gebäudeabschnitte auf: den Teil in Erdkampsweg und den Teil am Ratsmühlendamm. Im Erdgeschoss befinden sich mehre Ladengeschäfte, in den Obergeschossen Wohnungen verschiedener Größe. Die gesamte Baustruktur befindet sich in einem gepflegten und aktuellen Zustand.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung. Für die Warmwasser-Aufbereitung befinden sich Durchlauferhitzer in jeder Wohnung.
Hier befindet sich die Immobilie Direkt am Fuhlsbüttler Markt gelegen hat das Viertel einen sehr interessanten Charme, welcher durch die vielen Backsteinbauten geprägt ist.

Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umfeld, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Sparkassen zur Verfügung. Ebenso befinden sich umliegend verschiedene Schulen und Kindertagesstätten.

Die U1-Bahnstation Fuhlsbüttler Straße ist bequem zu Fuß zu erreichen. In der Straße Ratsmühlendamm befindet sich außerdem eine öffentliche Bücherhalle.

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Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte bringen Sie nach Möglichkeit ein Selbstauskunftsformular mit, dieses finden Sie auf unserer Homepage: Peters-Co.com

Die Miete enthält eine Staffelmiete ab 01.07.2025 ( erst einmalig 5 %, dann 2 % )
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