Moderne und großzügige 2 Zimmerwohnung mit Exklusiver Küche!

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Datenblatt
ImmoNr812.006
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22043
OrtHamburg
StraßeKurvenstraße
Hausnummer11
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNr812.006 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22043
OrtHamburg StraßeKurvenstraße
Hausnummer11 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung wurde in der Vergangenheit aufwendig grundsaniert. Es wurde eine sehr hochwertige neue Küche mit hellen Fronten und eine Echtholzarbeitsplatte eingebaut. Die Einbauschränke sind großzügig geschnitten, so dass genügend Stauraum vorhanden ist. Außerdem verfügt die Küche über einen Induktions-E-Herd, einen Kühlschrank, einem separaten Gefrierschrank und eine Geschirrspülmaschine. Die Dielen, welche in allen Wohnräumen vorhanden sind, wurden geschliffen und neu versiegelt. Das Vollbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet, es verfügt über eine geräumige Dusche. Ein Waschtrockner-Kombigerät von Siemens gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet, überzeugen Sie sich selbst davon.

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Folgende Arbeiten sind vom 15.06.2021 beginnend bis voraussichtlich Ende November geplant:

Sanierung der Fassade

Balkone – Betoninstandsetzung und Beschichtung

Kellerabdichtung, Terrassenbereich

Dacharbeiten

Fußbodendämmung Dachboden

Elektroarbeiten

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.08.2024
Endenergiebedarf: 198.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Klasse: E

Sonstiges

- Induktionsherd von Siemens
- Waschtrockner-Kombigerät von Siemens
- Geschirrspülmaschine
- Massivholz-Arbeitsplatte
Der Stadtteil Marienthal liegt im Osten von Hamburg und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Wandsbek-Quarree ist in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Sportanlagen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Mehrere Kilometer Spazierwege und Wiesen entlang der Wandse, einem kleinen Flüsschen das quer durch Wandsbek verläuft, laden zum Ausruhen und zu Ausflügen ein. In Marienthal gibt es vier Gehölze, die sich mitten durch den Stadtteil schlängeln, kleine Teiche beherbergen und ebenfalls recht weitläufig sind. Die Hamburger-City erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und der Bus- und U-Bahnhof Wandsbek-Markt bietet sämtliche Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in die restlichen Stadtteile von Hamburg. Der Autobahnanschluss zur A 1, A 24 und A 25 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Mietvertrag hat eine Staffelmiete (nach 5 Jahren ca. 10% und dann jedes Jahr 2% Erhöhung)
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Uns erreichen täglich hunderte Mails von suchenden Interessenten. Die individuell zu beantworten, ist aufgrund der vielen Anfragen oft nicht möglich.
Wir danken für Ihr Verständnis.

Keine telefonische Terminvergabe!

Wenn Sie besichtigen möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit ihren Namen und Ihrer Handynummer.
Wir werden Sie per Mail benachrichtigen, sobald wir einen Besichtigungstermin vereinbaren konnten.
Wir können Ihnen keine Besichtigung garantieren.
Da wir pro Wohnung mehrere hunderte Anfragen haben.
Kaltmiete777 €
Nebenkosten90 €
Warmmiete927 €
Heizkosten60 €
Währung
Kaution2.331 €
Baujahr1951
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.08.2024
Endenergiebedarf198,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1951
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1951
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.08.2024
Endenergiebedarf198,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1951
Beschreibung der Immobilie Die hier zur Vermietung stehende Wohnung wurde in der Vergangenheit aufwendig grundsaniert. Es wurde eine sehr hochwertige neue Küche mit hellen Fronten und eine Echtholzarbeitsplatte eingebaut. Die Einbauschränke sind großzügig geschnitten, so dass genügend Stauraum vorhanden ist. Außerdem verfügt die Küche über einen Induktions-E-Herd, einen Kühlschrank, einem separaten Gefrierschrank und eine Geschirrspülmaschine. Die Dielen, welche in allen Wohnräumen vorhanden sind, wurden geschliffen und neu versiegelt. Das Vollbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet, es verfügt über eine geräumige Dusche. Ein Waschtrockner-Kombigerät von Siemens gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet, überzeugen Sie sich selbst davon.

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Folgende Arbeiten sind vom 15.06.2021 beginnend bis voraussichtlich Ende November geplant:

Sanierung der Fassade

Balkone – Betoninstandsetzung und Beschichtung

Kellerabdichtung, Terrassenbereich

Dacharbeiten

Fußbodendämmung Dachboden

Elektroarbeiten

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.08.2024
Endenergiebedarf: 198.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Sonstiges

- Induktionsherd von Siemens
- Waschtrockner-Kombigerät von Siemens
- Geschirrspülmaschine
- Massivholz-Arbeitsplatte
Hier befindet sich die Immobilie Der Stadtteil Marienthal liegt im Osten von Hamburg und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Wandsbek-Quarree ist in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Sportanlagen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Mehrere Kilometer Spazierwege und Wiesen entlang der Wandse, einem kleinen Flüsschen das quer durch Wandsbek verläuft, laden zum Ausruhen und zu Ausflügen ein. In Marienthal gibt es vier Gehölze, die sich mitten durch den Stadtteil schlängeln, kleine Teiche beherbergen und ebenfalls recht weitläufig sind. Die Hamburger-City erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und der Bus- und U-Bahnhof Wandsbek-Markt bietet sämtliche Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in die restlichen Stadtteile von Hamburg. Der Autobahnanschluss zur A 1, A 24 und A 25 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sonstige Angaben zur Immobilie Der Mietvertrag hat eine Staffelmiete (nach 5 Jahren ca. 10% und dann jedes Jahr 2% Erhöhung)
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Uns erreichen täglich hunderte Mails von suchenden Interessenten. Die individuell zu beantworten, ist aufgrund der vielen Anfragen oft nicht möglich.
Wir danken für Ihr Verständnis.

Keine telefonische Terminvergabe!

Wenn Sie besichtigen möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit ihren Namen und Ihrer Handynummer.
Wir werden Sie per Mail benachrichtigen, sobald wir einen Besichtigungstermin vereinbaren konnten.
Wir können Ihnen keine Besichtigung garantieren.
Da wir pro Wohnung mehrere hunderte Anfragen haben.
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