Sanierte Wohnung auf dem Kiez!

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Datenblatt
ImmoNrV 879.002
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22767
OrtHamburg
StraßeNobistor
Hausnummer36
LandDeutschland
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
ImmoNrV 879.002 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22767
OrtHamburg StraßeNobistor
Hausnummer36 LandDeutschland
Wohnfläche74 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2025
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Zwischen der Reeperbahn und dem Altonaer Zentrum gelegen, ist die Lage als zentral aber dennoch ruhig zu beschreiben. Umringt von kleinen Parkanlagen ist die Möglichkeit zur Naherholung ebenso direkt vor der Tür wie der weltbekannte Hamburger Kiez und die charismatische Altstadt von Altona.

Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umfeld, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Sparkassen sowie auch Schulen und Kindergärten zur Verfügung.

Der Hamburger Hafen sowie auch die Hamburger Innenstadt liegen direkt vor der Tür, so dass die Freizeitgestaltung in dieser Region nahezu keine Grenzen kennt.
Der Mietvertrag hat eine Staffelmiete (nach 5 Jahren ca. 10% und dann jedes Jahr 2% Erhöhung)
Achtung diese Wohnung ist nicht WG geeignet.
_______________________________________________________________

Uns erreichen täglich hunderte Mails von suchenden Interessenten. Die individuell zu beantworten, ist aufgrund der vielen Anfragen oft nicht möglich.
Wir danken für Ihr Verständnis.

Keine telefonische Terminvergabe!

Wenn Sie besichtigen möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit ihren Namen und Ihrer Handynummer.
Wir werden Sie per Mail benachrichtigen, sobald wir einen Besichtigungstermin vereinbaren konnten.
Wir können Ihnen keine Besichtigung garantieren.
Da wir pro Wohnung mehrere hunderte Anfragen haben.
Kaltmiete1.179 €
Nebenkosten95 €
Warmmiete1.349 €
Heizkosten75 €
Währung
Kaution3.537 €
Baujahr1954
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis19.05.2025
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1954
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1954
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis19.05.2025
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1954
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2025
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Hier befindet sich die Immobilie Zwischen der Reeperbahn und dem Altonaer Zentrum gelegen, ist die Lage als zentral aber dennoch ruhig zu beschreiben. Umringt von kleinen Parkanlagen ist die Möglichkeit zur Naherholung ebenso direkt vor der Tür wie der weltbekannte Hamburger Kiez und die charismatische Altstadt von Altona.

Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umfeld, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Sparkassen sowie auch Schulen und Kindergärten zur Verfügung.

Der Hamburger Hafen sowie auch die Hamburger Innenstadt liegen direkt vor der Tür, so dass die Freizeitgestaltung in dieser Region nahezu keine Grenzen kennt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Der Mietvertrag hat eine Staffelmiete (nach 5 Jahren ca. 10% und dann jedes Jahr 2% Erhöhung)
Achtung diese Wohnung ist nicht WG geeignet.
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Uns erreichen täglich hunderte Mails von suchenden Interessenten. Die individuell zu beantworten, ist aufgrund der vielen Anfragen oft nicht möglich.
Wir danken für Ihr Verständnis.

Keine telefonische Terminvergabe!

Wenn Sie besichtigen möchten, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit ihren Namen und Ihrer Handynummer.
Wir werden Sie per Mail benachrichtigen, sobald wir einen Besichtigungstermin vereinbaren konnten.
Wir können Ihnen keine Besichtigung garantieren.
Da wir pro Wohnung mehrere hunderte Anfragen haben.
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